Le toit d’une habitation est continuellement exposé à la pollution et aux intempéries, ce qui conduit inexorablement à sa détérioration au fil du temps. Les travaux de rénovation d’une toiture s’imposent donc comme une nécessité afin de remédier aux dommages occasionnés par ces différentes agressions, tout en améliorant l’aspect esthétique, l’étanchéité (éviter les infiltrations d’eau) ainsi que la solidité de la structure. Vous vous interrogez sur la nécessité d’une réfection de toiture ? Quel sera le coût d’une telle opération ? Quelles sont les normes à respecter pour refaire sa toiture ? Nous découvrons ici tout ce qu’il faut savoir sur les travaux de réfection d’une toiture.
Nouvelle toiture : que savoir sur les travaux de rénovation ?
Lorsqu’il s’agit de réparer ou de procéder à la rénovation complète de votre toiture, il est primordial de bien appréhender les aspects financiers liés à ce projet. La refonte de la toiture représente une entreprise majeure dont le coût peut varier considérablement selon divers facteurs. Nous examinons donc ici de manière approfondie les éléments qui influent sur le prix de la réfection de la toiture ainsi que les coûts liés à la refonte de la charpente et du toit. Si l’idée de refaire votre toiture vous a traversé l’esprit, ce guide vous sera précieux pour mieux appréhender les implications financières de cette démarche.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour rénover une toiture ?
Le tarif au mètre carré d’une réfection de toiture peut fluctuer entre 30 et 350 €, selon l’envergure des travaux à entreprendre. Divers éléments impactent le coût d’une rénovation de toit, tels que les différents types de toiture, la superficie a rénové, les matériaux utilisés pour l’isolation et la couverture, l’état de la charpente et l’état de la couverture. Ces travaux peuvent être classés en trois catégories principales.
Entretien et réfection de la toiture
Le coût du m² ici se situe entre 30 et 80 € et prend en compte le changement de quelques tuiles ardoise, le traitement anti-mousse, nettoyage à haute pression, le nettoyage des gouttières et la protection hydrofuge.
Le remplacement partiel de la toiture
Le coût du m² est ici compris entre 80 et 120 € et implique le traitement ou le renforcement éventuel de la charpente, la pose d’un écran de sous-toiture, la fixation des bardeaux et lattes, le retrait de la partie défectueuse du toit et la mise en place de la couverture.
Le remplacement de la couverture en entier
Le coût du m² pour cette opération est compris entre 120 et 350 € et prend en compte l’isolation et l’étanchéité, la dépose de la toiture existence, le remplacement de l’ancienne couverture par la pose d’une nouvelle, la mise en place des descentes et des gouttières ainsi que l’installation des rives et du faîtage.
Notons que si la charpente présente des dommages trop importants pour supporter le poids de la nouvelle couverture, il peut-être impératif de procéder à un remplacement intégral de la charpente. Les coûts associés à cette opération peuvent varier de 80 à 150 € / m² en plus, selon le type de charpente envisagé.
Quelles sont les étapes d’une réfection complète de toiture ?
La rénovation de toiture s’articule autour de plusieurs étapes très importantes. Tout commence par un diagnostic exhaustif du toit, évaluant l’état de la zinguerie, de la couverture et de la charpente. Il peut être nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur pour que ce dernier puisse vérifier la présence d’insectes xylophages, d’amiantes ainsi que l’état de l’isolation de la toiture. Ensuite, intervient la dépose de l’ancienne toiture, où tous les éléments de couverture sont enlevés. Une bâche de protection est posée pour prévenir les infiltrations d’eau. La phase suivante est celle impliquant la pose d’éléments d’isolation et d’étanchéité, avec des panneaux d’étanchéité en fibre de bois qui sont fixés sur la charpente. S’ensuit la fixation d’un pare-vapeur pour assurer la protection de l’isolant contre la vapeur d’eau.
Maintenant, on passe à la mise en place des liteaux, des contre-liteaux et de la couverture. Pour ce faire, on procède à l’installation des lattes en bois. Ils sont disposés au-dessus de l’écran de sous toiture de manière perpendiculaire les unes par rapport aux autres. La nouvelle couverture est ensuite posée. Pour assurer la ventilation de la couverture et l’étanchéité de cette dernière, les points de scellement tels que les noues, les rives et le faîtage sont soigneusement installés. Enfin, le système d’évacuation des eaux pluviales est mis en place. À ce niveau, on procède à l’installation des gouttières à la base de chaque versant du toit. On en fait de même pour les descentes murales au niveau des angles de façade.
Quelles sont les règles à respecter pour la réfection de sa toiture ?
Les travaux de réfection de toiture doivent être abordés avec sérieux, car elles peuvent être soumises à des exigences légales et à des autorisations administratives. Les règles à observer comprennent la nécessité d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux, selon l’envergure des modifications que doit subir l’aspect extérieur de la maison. Des contraintes imposées par le PLU, qui se définit comme le Plan Local d’Urbanisme, peuvent également régir des aspects tels que l’inclinaison de toit, le matériel de couverture ou encore la couleur. De plus, la réfection de la toiture implique souvent la réalisation des travaux d’isolation obligatoires, en particulier lorsque les travaux à effectuer concernent au moins 50 % du toit.
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